暴雨洪水过后，这些法律问题要知晓

发布于：2025-07-30 阅读：0

进入汛期，北京多地暴雨洪水成灾，危害民众生命财产。本文聚焦暴雨洪水后的法律问题，如房屋损坏责任承担、遗失物权属确定、车辆泡水理赔等，为大家在灾后维护权益提供法律指引。

进入汛期以来，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众生命财产安全。暴雨、洪水引发诸多法律问题，下面为大家详细解读。

暴雨洪水

购买的房屋因暴雨、洪水遭到损毁，由谁来承担后果呢？在买卖关系中，法律规定按标的物是否交付界定风险转移。在房屋买卖合同里，对房屋的转移占有视为交付使用。若无特别约定，灾害发生时，若出卖人已将房屋交付给买受人，房屋毁损、灭失风险由买受人承担；若未交付，则由出卖人承担。

需注意，自然灾害无加害人、无责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震等灾害属不可抗力，人员和财产受损无赔偿，但政府会救援，社会会援助，这是救济而非赔偿。《民法典》第六百零四条规定：标的物毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定除外。

洪涝灾害过后，街道、场所可能散落大量物品，遗失物、漂流物的权属如何确定？根据《民法典》，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。

若受让人通过合法渠道取得遗失物，权利人请求返还原物时，应支付受让人所付费用，之后可向无处分权人追偿。洪灾后发现遗失物，切勿擅自占有或转卖。拾得人应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占担责。若从合法渠道购得疑似遗失物，务必留存交易凭证。

遗失物

机动车泡水受损，保险公司会理赔吗？2020年9月发布的《关于实施车险综合改革的指导意见》，将“发动机涉水损失险”及其附加条款保险责任纳入主险“机动车损失保险”。只要车主投保车损险，因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失，原则上属车损险保障范围，保险公司会理赔。

正确处理方式：车辆熄火后切勿点火，及时撤离保障人身安全；保护现场，尽快联系保险公司报案；配合保险查勘人员现场勘查及后续处理。但要留意，未正常年检的车辆，或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。

暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤，责任由谁承担？根据《民法典》，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承担过错推定的损害赔偿责任。若不能证明尽到合理安全管理义务，应对行人损害承担侵权责任。

行人遇暴雨被广告牌或林木砸伤，可向相关权属方索赔。受害人应保留现场证据，及时报警或联系管理方，依法主张医疗费等损失赔偿。

暴雨导致个人资产等受损，当事人应采取怎样的措施？自然灾害属不可抗力，损失一般由自身承担。不过，若养殖场、果林等经营者购买了相关农业保险，可按以下流程向保险公司申请理赔：在保险合同约定时限内向保险公司报案，提供相关信息；配合保险公司现场查勘，提供养殖记录、种植面积证明等资料；保险公司会依据合同约定，对符合条件的物化生产成本进行赔付，不包含人工和预期收益。

农业保险

洪灾致养殖场、果林受损，若无保险，损失通常自行承担。投保农业保险者，需在合同约定期限内报案，备好材料，配合查勘并提供凭证。理赔限于物化成本，人工与预期收益不涵盖，务必提前知晓保险条款细节。

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标签：暴雨洪水法律问题房屋损失遗失物权属车辆理赔

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